简装房不能简单验

赵晋源 　　什么都没有的毛坯房还有“验房要诀”呢，在它基础上做了简单装修的“简装房”的学问就更多了。除了要验毛坯房的所有事项之外，还必须要加上下面的内容。

（1）简装要装天花和地板

和毛坯房比起来，这简装房和天花板和地板就收拾利索了。对于头顶的天花板来说，要注意考察它是不是装得太低了，以至于整个房子很压人；要看看它有没有裂缝，平不平整，否则的话，你成天一抬头的，看到的就是坑坑巴巴的，能舒服得了吗？

对于地板或者地砖，因为它是一块一块拼成的，可检查的范围就宽了。首先要看是不是完全平整地铺在地面上的，有没有哪儿走上去就感觉一陷一陷的；整体是不是平齐，不会说这儿高那儿低的；各小块之间的排列是不是规则，接缝是不是做得比较均匀；边角上的压条有没有做实，踩上去会不会感觉空。这些都是你要查到的问题，否则后期觉得不满意，还得再重新招人弄，花两份钱，傻了不是？

（2）墙壁刷漆要检查

简装修的房子，墙面一般都做过简单的处理，粉刷上浆都做完了，你就要检查是不是平整、光溜，有没有裂缝，潮不潮，墙上的涂料会不会遇水就皱巴，就脱落。这些问题一旦要查验仔细，否则想象一下，半年或者一年后，自己刚弄进门没多久的这个新房子，就到处都斑驳一片，还能住吗，自己都得呕死了。

（3）室内的门要留意

有些简装的房子包含这个项目，有的可能就不包含，这和铺地什么的不一样，不属于硬性规定，没人用鞭子赶着开发商必须做。如果说，你的简装房子包含这个室内的门，就要看看各个门是不是都是一致的风格、用的一样的材料，门框四周的压条实不实，门是否牢固。

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