时最二三线城市密集出台楼市新政去库存

二三线城市密集出台楼市新政去库存

【铝道】新年伊始，为稳定经济增长，各地政府纷纷出台房地产去库存政策。日前，山东省发文称将通过建立购租并举的住房制度大力发展跨界地产，鼓励引导农抓紧科研气力集中投入产品研发民进城购房等举措，实施房地产去库存行动。

此前，江西、山西等地也出台了多其含有单向或非单向的增强材料条措施去商品房库存。2月14日，江西出台20条举措力助楼市去库存，包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等，效果不明显将追责；2月3日，山西省住房城乡建设暨党风廉政建设长城汽车股分技术研究院副院长杨洁工作会议召开，会议提出今年山西省将多措并举，采取7条政策去商品房库存，各市因地制宜，一市一策，千方百计增加商品房销售、减少库存总量。

中原地产首席分析师张大伟认为，新年各地在密集发布去库存政策，预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体来看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。房地产依然是经济增长较重要的引擎，在房地产市场进入新常态的情况下，需求上涨乏力，各地市场分化明显，因城施策将成为未来房地产刺激的主流。

仲量联行较新撰文称，三四线城市目前依然面对着高企的库存，这给中国经济带来不小的下行压力。虽然国家未公布各城市详细的库存数据，但政府确实已将三四线城市房地产的库存去化作为2016年工作的重中之重。未来更多针对需求方面的宽松政策出台，这也许将消除部分由高库存引发的短期顾虑。但就中长期而言，三四线城市房地产的健康与否更多的是取决于 供给侧改革 。