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住房公积金常识

发布时间:2021-01-07 12:40:53 阅读: 来源:滑轮厂家

什么是住房公积金?它有何用途?它有哪些性质和特点?以及哪些单位要为职工缴存住房公积金?此外,如果说单位和职工个人缴存住房公积金又可以享受哪些税收优惠政策?面对诸多问题,借贷网的小编来为大家讲解,介绍关于住房公积金的一些常识问题。

什么是住房公积金呢?可能我们都知道就是单位给其缴纳让其买房优惠的,但是对于住房公积金的具体定义大家都不是很了解。对此,小编告诉您:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

住房公积金有何用途?都知道是买房用的,是不是所有的类型房子都适用?对此,住房公积金是怎么规定的呢?要知道公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。具体用途包括:⑴职工支取住房公积金,用于购买、建造、翻建、大修自住住房;⑵职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请个人住房公积金贷款(包括住房公积金组合贷款);⑶偿还个人住房公积金贷款本息;⑷房租超出家庭工资收入规定比例的,可支取住房公积金。

住房公积金制度的性质和特点是什么呢?其实根据国家出台制定的住房公积金管理条例,我们可知它有以下性质和特点:(1)义务性。住房公积金通过国家政策规定强制实行,所有单位和职工都必须按时足额缴存。(2)互助性。通过支持职工贷款购房,帮助住房困难职工改善住房条件。(3)工资性。职工和所在单位各按一定比例逐月缴存的住房公积金,是职工工资收入的一部分。(4)保障性。住房公积金是任何一名职工必须储存的住房保障基金,专项用于职工住房方面的支出,不能挪作它用。

在知道上述的住房公积金定义、性质和特点以及用途后,就其享受的税收优惠政策,我们来说一说。根据根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》财税字【1997】144号 1997年11月7日的规定,企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金,应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时,免于征收个人所得税。同时,按相应规定,职工个人按规定存入指定银行账户内的住房公积金,所计利息收入免征利息所得税。

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