住房公积金按揭贷款办理条件常识

孙海是吴忠市盐池县人，目前在吴忠市一家市级事业单位工作。孙海已经工作了2年，马上第三个年头即将过去。现在孙海想公积金按揭贷款买房，首先关于办理住房公积金按揭贷款需要符合那些条件？孙海想知道关于这方面的有关常识。

针对孙海的这个问题，借贷网的小编来向其介绍。根据国家出台制定的有关条例知，办理住房公积金按揭贷款需要符合以下条件：一是、开发企业负责提供：（一）、建设工程批准文件：1、《国有土地使用证》（国土资源管理部门）2、《建设用地规划许可证》（规划管理部门）3、《建设工程规划许可证》（规划管理部门）4、《建设工程施工许可证》（建设主管部门）5、《商品房预销售许可证》（房产管理部门）6、发改委批复建设文件（发展和改革委员会）。

其次，是每个地方的公积金管理中心需要提供哪些条件呢?借贷网小编告诉您，中心需提供的相关材料有：1、建设工程质量监督书；2、规划设计条件书；3、企业法人代表身份证复印件；4、企业法人营业执照（副本）、开发企业为不具备企业法人资格的分公司的还需同时提供经总公司所在地公证机关公证的企业法人授权委托书。5、企业组织机构代码证（副本）；6、企业税务登记证（副本）；7、企业开户许可证；8、房地产开发企业资质证书（副本）；9、建设楼盘户型图、楼层平面图、各楼层销售单价。

最后，对于贷款的主体，借款申请人需要提供哪些资料呢？借贷网的小编对于这个问题给您说明，借款人需要提供：1、《商品房买卖合同》（正本）；2、不低于购房总价款30%的首付款发票（收据）；3、房产部门出具的《房屋所有权预告登记证明》；3、借款人、抵押人夫妻双方、保证人（有自然人担保的）身份证、户口本（或户籍证明）、结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明；如果说借款人、抵押人如离婚、丧偶或未婚的，要分别提供离婚证或法院的离婚判决书和民政部门出具的婚姻状况证明、公安部门出具的丧偶证明和民政部门出具的婚姻状况证明、民政部门出具的未婚证明。5、借款人近期一寸免冠彩色照片2张；6、售房单位全称、售房单位开户行和银行账号；7、建设银行存取款储蓄卡（借记卡）。

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