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住房公积金怎么贷款住房公积金贷款与商业贷款不同之处

发布时间:2021-01-07 16:50:27 阅读: 来源:滑轮厂家

当今,想必每个人都应该知晓住房公积金,住房公积金是每个在职职工的福利。在职市民缴纳的个人住房公积金,是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储蓄金,由员工和其所在单位缴存两部分构成,属于个人所有。那么住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款与商业贷款不同之处呢?下面,借贷网小编就来与大家一起分享一下。

住房公积金怎么贷款:

1、先去当地的公积金管理部门领一张申请表格;填写好表格上的内容, 并准备好申请公积金贷款的资料;

2、将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批;审批通过后,借款人接到贷款承办银行通知,办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行;

3、办理保险及抵押登记手续之后,就可以等待贷款划拨了;

4、借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

住房公积金贷款与商业贷款不同之处:

(1)额度

商业贷款:第一套房首付需要至少3成,第二套房需要首付至少6成,第三套房停贷。(要求收入证明开到每月还款额的两倍)公积金贷款:第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成),第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略有差别,80-104万不等。),第三套房停贷。(主要指的是住宅,商住不分一套二套,一律首付至少五成)。

(2)贷款利率

目前商业贷款的基准利率是:6.55,商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,等额本金就是每个月约还越少,但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是:4.5

总的来说,公积金贷款利率低、限制多、手续慢、额度低;商业贷款利率高、限制少、手续快、额度高。 相信大家心中已有了自己的决定,今天借贷网小编就为大家讲解到这里,如果大家还有贷款方面的问题需要咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目,感谢大家的阅读!

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